近年来，青岛保税港区通过统筹规划、严把项目审核、利用厂房招商等措施，切实提高土地节约集约利用水平，使有限的土地资源发挥出最大的经济效益。据统计，保税港区已投产生产性项目用地投资强度为431万元/亩，土地产出率为788万元/亩。

　　该区立足可持续发展理念，不断完善区域规划体系，确立了"适度超前、滚动开发"的原则和"先规划后建设"的开发建设时序，分阶段确定开放建设重点。同时，按项目类别集中布局，努力提升项目用地集聚度，尽可能使少量土地资源产生最大效益，形成行业相对集中的特色园区。目前，保税港区已形成了物流仓储园区、韩国贵金属加工区、橡胶加工分拨中心等9个特色园区。

　　从招商源头入手，对用地项目投资规模、科技含量、税收、环境保护等条件是否合格进行严格审核，制订《项目定点意见》，重点向对保税区发展形成支柱产业的项目、国家鼓励扶持的朝阳产业和高新技术项目、世界500强企业等倾斜。引导企业投建一批档次适度、类型多样、使用灵活的标准厂房，作为招商引资重要平台，对投资规模小的项目只供标准厂房。近年来，利用厂房招商引资项目90多个，使用厂房面积20万平方米；大力发展"楼宇经济"、"总部经济"，利用闲置楼宇解决土地空间不足的难题；产生了在9.72平方公里的土地上聚集着5000多家企业的奇迹。

　　同时，该区建立"项目跟踪卡"制度，对区内所有项目用地建立信息卡，定期更新卡片内容，做到"一卡制"监管。对用地项目，在签订土地出让合同的基础上，签订《项目建设推进协议书》，对土地利用要求、项目投资强度、规划建筑设计、开竣工时限做了详细的约定，并定期到项目工地进行监督检查，确保土地资源及时有效开发利用。近几年，督促项目按计划开工面积累计30万平方米。